Działki Bydgoszcz

Przedstawiany obszar położony jest w środkowej części miasta Bydgoszcz, pomiędzy centrum miasta a
osiedlem Fordon, u zbiegu ulic Przemysłowej i Witebskiej. Lokalizacja geograficzna to 53°07’20” N 18°06’59” E.

Jest to strefa aktywności gospodarczej G7, której wiodącymi funkcjami są:
-trzymanie i rozwój istniejących struktur przemysłowo‐składowych i usługowych;
-remonty, modernizacja, podnoszenie standardów technicznych i technologicznych oraz walorów
architektonicznych i estetycznych istniejących obiektów przemysłowych, składowo‐magazynowych, handlu
hurtowego, zakładów produkcyjnych, obiektów i instalacji technicznych, obiektów usługowych, drobnej
wytwórczości i rzemiosła, baz transportowych, przeładunkowych i logistycznych, składów, portu rzecznego, drobnej wytwórczości, baz warsztatowych, obiektów ekspozycyjno‐wystawienni czych, obiektów
towarzyszących: administracyjnych, biurowych, socjalnych, gospodarczych i innych pomocniczych;
-odtworzenie struktury przemysłowo‐składowej (usługowo‐technicznej) w sposób zorganizowany
funkcjonalnie i przestrzennie‐ podnoszenie walorów ekonomicznych przestrzeni;


W/w teren przemysłowy posiada najlepsze możliwe warunki do prowadzenia w tym miejscu wszelkiej
działalności bez względu na rodzaj uciążliwości :
-hale magazynowe,
-centrum logistyczne,
-wytwórnia masy bitumicznej,
-działalność w zakresie recyklingu,
-produkcja,
-dystrybucja itp.
Lokalizacja terenu jest bardzo atrakcyjna dla dużych i uciążliwych działalności przemysłowo‐usługowych czy
usługowo‐logistycznych ze względu na położenie w rejonie węzła komunikacji drogowej, uwarunkowania
funkcjonalne i stosunkowo małe ograniczenia przyrodnicze. Zlokalizowany jest w bardzo bliskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 80, która jest częścią realizowanej drogi ekspresowej S10 łączącej aglomeracje szczecińską, bydgosko‐toruńską oraz warszawską.


Położenie w części przemysłowej miasta Bydgoszczy, w pobliżu wielu firm i zakładów:
-logistycznych (Schenker Sp. z o.o. ul. Fordońska 266);
-budowlanych (Pol‐Trade Sp. z o.o ul. Przemysłowa 8., Polbruk S.A. Zakład Produkcyjny ul. Przemysłowa 30, Atlas Sp. z o.o. Zakład Produkcyjny ul. Przemysłowa 32 );
-drogowych (Remdrog Sp. z o.o. Przedsiębiorstwo Usługowo‐Produkcyjne ul. Witebska 5a);
-dystrybucyjnych min. leków (ACP Pharma S.A.) lub art. spożywczych (McLane Polska Sp. z o.o.);
-produkcji spożywczej ( Frosta Sp. z o.o., Abramczyk Sp. z o.o. ul. Witebska 63); stwarza szczególny potencjał tej lokalizacji.

Węzeł komunikacyjny Stryszek – Białe Błota zlokalizowany jest 10 km od w/w terenu na realizowanej drodze ekspresowej S5/S10, bliska lokalizacja zapewni w najbliższej przyszłości dogodne połączenie oferowanych terenów z krajową i europejską siecią dróg szybkiego ruchu. Realizacji nowego jednoprzęsłowego mostu na ul. Spornej umożliwi ruch ciężkich pojazdów o tonażu do 50 ton co skróci i ułatwi dojazd do głównych dróg (planowane zakończenie remontu X.2010 r).
Dodatkowym argumentem przemawiającym za lokalizacją nowych obszarów inwestycyjnych jest fakt
bezpośredniej bliskości węzła kolejowego. Uatrakcyjnieniem oferty inwestycyjnej przy ul. Przemysłowej dla przyszłych inwestorów jest możliwość obniżenia kosztów transportu oraz możliwość poboru energii od konkurencyjnego dostawcy jakim są PKP Energia. W najbliższych planach rozwoju miasta jest budowa zintegrowanego węzła transportowego (rejon stacji kolejowej Bydgoszcz Wschód – 2 km od nieruchomości).
Przedstawiana nieruchomości zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszcz, uchwalonego Uchwałą Nr L/756/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 lipca 2009 r. działki położone przy ul. Przemysłowej 27 w Bydgoszczy znajdują się w obszarze aktywności gospodarczej usługowo‐produkcyjnej.

Infrastruktura techniczna:
-zaopatrzenie w wodę z miejskiego systemu wodociągowego I strefy ciśnienia poprzez istniejącą i
projektowaną sieć wodociągową;
-odprowadzenie ścieków sanitarnych do zlewni kolektorów E i F5 istniejącymi i projektowanymi kanałami
ściekowymi z odpływem na oczyszczalnie „Fordon”;
-odprowadzanie ścieków deszczowych do rzeki Brdy i Wisły istniejącą i projektowaną siecią kolektorów i
kanałów deszczowych;
-zasilenie w gaz z sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia ;przewiduje się rozbudowę stacji redukcyjnopomiarowej
I stopnia przy ul. Przemysłowej;
-zasilanie w energie elektryczną z GZP” Jasiniec” z możliwością dostawy energii do 1 MW, przewiduje się
rozbudowę stacji 220/110 kV Jasiniec o rozdzielnię 400kV, oraz przepięcie linii Jasiniec Bydgoszcz Zachód na napięcie 400 kV;

Stan istniejący:
Teren oddany jest przez Skarb Państwa w użytkowanie wieczyste osobie fizycznej posiadającej udziały 1/1.
Zgodnie z wypisem z rejestru gruntu działki oznaczone są symbolem Ba ‐ tereny przemysłowe (grunty zabudowane i zurbanizowane) oraz dr drogi (tereny komunikacyjne).
Teren inwestycyjny przedzielony jest na cztery zasadnicze części, z których każda posiada odrębną księgę wieczystą.
Obecnie działki są częściowo zabudowane: 2 budynki magazynowo‐produkcyjne z zapleczem biurowo‐socjalnym (powierzchnia użytkowa budynków ok. 950 m2 oraz ok. 480 m2), budynek warsztatowy (powierzchni użytkowa ok. 220m2) oraz baseny ppoż. Wszystkie budynki nadają się do remontu lub wyburzenia. Tereny posiadają 2 wjazdy: od ulicy Przemysłowej oraz od ul. Witebskiej. Dojazd bezpośredni drogą utwardzoną (nawierzchnia z trylinki).
Łączna powierzchnia wszystkich działek przemysłowych ‐ 20 719 m2 (2,0719 ha), powierzchnia wszystkich terenów po scaleniu z działkami drogowymi ‐ ok. 2,5 ha.

Więcej informacji na stronie: http://www.habitatinwestycje.pl

Osoba do kontaktu: Habitat Inwestycje Telefon: E-mail: inwestycja@habitatinwestycje.pl

Formularz kontaktowy Twoje imię i nazwisko: Twój e-mail: Treść wiadomości: Przepisz kod z obrazka: